Villes nouvelles

Création des villes nouvelles(

Raymond VII, du fait qu'il laissa les cathares s'installer dans son comté fît réagir l'église et en 1208 celle-ci prêcha la croisade contre les albigeois. Sous la conduite de Simon de Montfort, les croisés s'emparent des terres de Languedoc, qu'ils mettent à feu et à sang. Raymond VII pour reloger les habitants des bourgs détruits, entreprend un programme de reconstruction en fondant des villes nouvelles en des lieux encore inhabités. Cordes sera la première.

Ce sera des villes organisées autour de la place du marché (et non comme auparavant autour de l'église). Pour construire un village, un accord (paréage) est souvent passé entre les différents intervenants de cette création (propriétaire des terres, seigneurs, église ...). Ce contrat de paréage (ou d'entente) prévoit notamment le partage des droits et bénéfices que doit rapporter cette bastide. A la suite de ce contrat sera signé une charte de fondation de la bastide. Cet acte précisera de façon très précise, les conditions de construction de cette bastide, le nombre d'habitants à accueillir.... Une bastide est un lotissement médiéval, qui préfigure ceux d'aujourd'hui. Un architecte délimite l'axe de la bastide, les quartiers d'habitation, etc... et crée l'équivalent d'un plan d'occupation. Une place importante est laissée à la place du village, souvent entourée d'arcades pour l'installation des commerces. On y trouvera également la maison commune ou consulaire.
Pour faire venir des habitants, on leur octroie des libertés individuelles et commerciales dont ils ne disposaient pas auparavant. On leur donne également un terrain pour construire leur maison, les matériaux nécessaires, les outils et également un terrain à l'extérieur de la bastide pour aménager des cultures. En contrepartie, les colons s'engagent à construire leur maison dans un délai fixé généralement à deux ans. Pour autant qu'ils payent leur redevance, ils peuvent devenir propriétaire. En matière de justice, ils échappent à l'arbitraire du seigneur. Par ailleurs, ils sont exonérés de diverses taxes et obligations, en particulier la taille et le droit de gîte. Enfin, ils participent activement à l'administration du bourg à travers les consuls qui les représentent. Ces derniers gèrent le bourg avec le bailly chargé de défendre les intérêts du roi ou du seigneur.

Quelques villes nouvelles... de notre région
1222 : Cordes		Fondée par Raymond VII. Ce fût la première ville neuve créé. C'est à l'origine une ville de garnison et elle aura jusqu'à cinq enceintes. Sa population de départ fût de 200 habitants et atteindra un maximum de 5500 habitants. Elle se développera à travers le commerce du cuir, des draps de lin, du chanvre, puis au 15éme siècle du pastel.
1230 : Villeneuve d'Aveyron	8	Issue d'une sauveté (village éclésial), elle marque vraiment le début de cette tendance. Elle est dotée d'une place assez modeste et d'un plan irrégulier, mais déjà bordée de couverts sous lesquels vont se développer les commerces.
1240 : Aigues-mortes		A la recherche d'une base de départ pour les expéditions en terre sainte, Louis IX en paréage avec les bénédictins de l'abbaye voisine fonde Aigues-mortes. Un port fluvial et un port maritime reliés par une passe sont aménagés. Le port régulièrement ensablé et concurrencé par les escales voisines aura une vie éphémère. C'est néanmoins un prodigieux témoignage de l'architecture militaire du X IIIéme siècle.
1241 : Lauzerte		Originellement, c'est Raymond V qui avait créé cette bastide en paréage avec le seigneur local, mais c'est Raymond VII qui l'agrandit et la dote de coutumes en 1241.
En 1249, Raymond VII meurt. C'est son gendre, Alphonse de Poitiers (frère de Saint-Louis) qui continue son oeuvre en préparant le rattachement du comté de Toulouse à la Couronne Royale comme le prévoyait le traité de Paris.
1249 : Najac		Originellement un bourg castral (village fortifié installé au pied du chateau). Mis en valeur par Alphonse de Poitiers qui fait ajouter une place toute en longueur autour de laquelle vont s'installer les commerces. Il fera également reconstruire et renforcer la forteresse.
1249 : Caltelnau-Montratier
1252 : Villefranche de Rouergue		Bastide créée au bord de l'Aveyron par Alphonse de Poitiers. Capitale du Rouergue, elle est située à la croisée des routes de Cahors, Rodez, Figeac et Moissac. Ville commerciale et artisanale, elle a été enrichie par le passage des pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle.
1254 : Villefranche de Lauragais		Voulue par Alphonse de Poitiers, elle s'est batie entre 1254 et 1257. Son église du XIV ème siècle se caractérise par un clocher-mur de brique rose.
1257 : Montpezat de Quercy		Par une coutume de 1257, Alphonse de Poitiers avec le seigneur de Montpezat fait agrandir le castrum seigneural. C'est la transformation de l'église St-Benoît en collégiale qui fît prospérer cette bastide.
1262 : Caylus		Par une charte de coutume datant de 1262, ce site se voit aménagé en bastide. La maison des loups (datant du XIII ème siècle et orné de quatre loups en pierre) est une des plus vieilles maisons.
1269 : Castelsagrat		Voit le jour par un acte de paréage entre Alphonse de Poitiers et le seigneur de Durfort en 1269.
Alphonse de Poitiers meurt en 1271 sans héritier et le Comté de Toulouse devient définitivement domaine Royal. C'est maintenant Philippe III le Hardi puis Philippe IV le Bel qui poursuivent essentiellement son oeuvre. C'est désormais entre les souverains Français et Anglais une course à la création de nouvelles bastides.
1276 : Montricoux		Ancienne commanderie des templiers, un acte de coutumes de 12176 génére un nouveau peuplement.
1284 : Cologne		Fondée en paréage entre Eustache de Beaumarchais et le seigneur Oton de Terride.

En 1337, le début de la guerre de cent ans met fin à cette course. On estime aujourd'hui, que de cette période, il reste 300 à 320 bastides.